Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Acacias à Vallon en Sully

Estimation théorique

Rue des Acacias,03190 Vallon en Sully (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,03190-Vallon en Sully indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audes (03010), comprenant 442 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-1742RUE DES ERABLES477760105000€1364€
2023-05-22110RUE DES MARRONNIERS48959576440€859€
2020-11-19112RUE DES MARRONNIERS47080038000€543€
2021-09-3012RUE DES MELEZES37765082000€1065€
2021-07-1628RUE DES TILLEULS593535124000€1333€
2021-06-2877RUE DES SORBIERS490676130000€1444€
2021-09-2075RUE DES SAULES5141575106000€752€
2023-02-234RUE EMILE BINON38052090000€1125€
2020-06-0665RUE DES SAULES37452568000€919€
2021-03-2941RUE DES TROIS FRERES PASQUIER39040498950€1099€
2019-12-1210RUE DES TROIS FRERES PASQUIER49948780000€808€
2023-01-061PL DU LIEUTENANT BERNARD LEY7370558235000€635€
2022-03-1053RUE DES ERABLES47935071700€908€
2023-05-2626RUE DES TROIS FRERES PASQUIER511327481000€717€
2019-11-232RUE JEAN MACE55560823000€418€
2023-05-1947RUE DES TROIS FRERES PASQUIER3808039000€488€
2021-02-204RUE LUCIEN LAFOND617425755000€316€
2020-05-2825RUE EMILE BINON386500115000€1337€
2021-09-0337RUE PAUL CONSTANS514016839500€282€
2022-04-1312RTE DE NASSIGNY35228563000€1212€
2020-11-2510RUE JEAN MACE513074692275€710€
2021-08-051RUE DU 11 NOVEMBRE69459780000€851€
2023-05-2624RUE MAURICE GUILLEMARD36026035000€583€
2021-05-287RUE FERDINAND DELMOTTE36012162000€1033€
2022-05-196RUE PASTEUR37562445000€600€
2022-06-2932RUE MAURICE GUILLEMARD4121750128000€1058€
2020-08-3138RUE MAURICE GUILLEMARD24113022000€537€
2020-11-1034RUE MAURICE GUILLEMARD49848640000€408€
2020-08-3138RUE MAURICE GUILLEMARD33023633500€1117€
2022-11-2918RUE PASTEUR5150615110000€733€
2021-06-1465RUE DES TROIS FRERES PASQUIER48236875000€915€
2020-07-2742RUE MAURICE GUILLEMARD390703135000€1500€
2020-07-1813RUE DU 11 NOVEMBRE58556562000€729€
2020-09-3016RUE DU 11 NOVEMBRE46858889710€1319€
2023-02-103RUE RAYMOND JAMET26810149500€728€
2021-03-2324RUE DU 11 NOVEMBRE58551585000€1000€
2021-01-256RUE RAYMOND JAMET58933235000€393€
2022-09-242RUE RAYMOND JAMET36518660000€923€
2023-06-2412RUE RAYMOND JAMET46859880000€1176€
2020-11-2020RUE DU 11 NOVEMBRE59462870750€753€
2019-11-2825RUE FERDINAND DELMOTTE24522830000€667€
2022-08-166LES FONTAINES23615125000€694€
2023-03-1312RUE FERDINAND DELMOTTE36850083000€1221€
2020-03-178RUE ISIDORE THIVRIER6207500275000€1329€
2021-02-221RUE ISIDORE THIVRIER47022379000€1129€
2022-09-249RUE JEAN PETRIN36015452000€867€
2021-11-2212RUE JEAN PETRIN36329284000€1333€
2022-03-2216RUE ISIDORE THIVRIER23915629500€756€
2021-11-3018RUE ISIDORE THIVRIER5116782114250€985€
2021-10-224CHE DE LA COUR5110182110000€1000€
2023-06-1715RUE ISIDORE THIVRIER34525121500€478€
2023-06-1715RUE ISIDORE THIVRIER34525140000€889€
2022-12-1616RUE JEAN PETRIN499842125000€1263€
2021-07-1529RUE ISIDORE THIVRIER36585165000€1000€
2023-01-1331RUE ISIDORE THIVRIER14732276500€1628€
2022-01-2433RUE ISIDORE THIVRIER36940050000€725€
2020-01-3126RUE JEAN PETRIN590570350000€3889€
2020-10-1620RTE DE PARIS48066543000€538€
2022-05-1834RTE DE PARIS46570974000€1138€
2020-08-295331LES AUBERTS5101588130000€1287€
2020-01-316RTE DE MONTLUCON350957180000€3600€
2022-03-165333LES ARDILLERS34565591500€2033€
2020-09-245335LES LOGES28051565500€819€
2019-12-164RUE DU 8 MAI 194546581152500€808€
2022-09-303RTE DE MONTLUCON6120341115000€958€
2021-06-0120RTE DE MONTLUCON39519928500€300€
2022-02-288CHE DU CHAMP FORT498930139650€1425€
2022-06-1115RUE CHARLES VENUAT410321479000€767€
2021-08-315CHE DES GRETIAS47836977500€994€
2021-03-2214RUE CHARLES VENUAT491544109000€1198€
2020-11-3034RTE DE CROZET599792143970€1454€
2020-01-234RUE DES BLEUETS410496185000€817€
2020-06-1838RUE CHARLES VENUAT24050031000€775€
2022-08-0241RUE CHARLES VENUAT4802672103000€1288€
2021-04-0738RTE DE CROZET370677161000€2300€
2021-09-038RUE DES BLEUETS72005584203090€1015€
2020-10-3014RUE DES BLEUETS410768080000€748€
2020-12-285754CHATEAU DE FREMONT31981603420000€2121€
2022-10-271RUE DES HIRONDELLES390352095000€1056€
2022-07-158LES GUEZES48769440000€460€
2022-05-315504CHAMP DU SORBIER41553574170000€1097€
2022-04-132RUE DES ETOURNEAUX3636033000€524€
2022-04-205RUE DES ECHELLES49040674000€822€
2023-04-279RUE DES ECHELLES36919095000€1377€
2023-06-2414RUE DES ECHELLES49030755000€611€
2023-05-165747LES CHAUMES BLANCHES41273643166000€1307€
2022-04-225639LES COTES DE GENEVE61311285145000€1107€
2020-12-296RTE DU CENTRE DE LA FRANCE3120944138500€1154€
2022-01-245RTE DU CENTRE DE LA FRANCE3911310100000€1099€
2019-12-108RTE DU CENTRE DE LA FRANCE14844844000€917€
2021-06-285502LE GRAND PIRAY4703575170000€2429€
2022-01-245300LES PETITES COMMUNES3702702200000€2857€
2021-12-212RTE DE CHAMPVALLIER4992400135000€1364€
2023-02-181RTE DE CHAMPVALLIER5931680126000€1355€
2021-07-1611CHEM DE LA BELLEVUE511650077500€668€
2022-05-0911RUE DES ROSES41091997165000€1514€
2023-02-0418RUE DES ROSES37679288000€1158€
2022-04-263IMP DES LILAS36220030000€484€
2022-09-132RUE DES SITELLES31001640135000€1350€
2021-09-041RUE DES ALOUETTES193500140000€1505€
2020-10-225802LES BOUTAIS312454089180€719€
2021-07-096RUE DES SITELLES17210057000€792€
2021-02-191RUE DU PIC EPEICHE4120258545000€375€
2020-10-196RUE GEORGE SAND1457250000€1111€
2021-07-1315RUE DU PIC EPEICHE347052500€1117€
2021-10-153CHEM DU PETIT VILLEVENDRET6128103082000€641€
2022-01-271CHEM DU PETIT VILLEVENDRET16263780000€1290€
2022-05-065RUE DU PIC EPEICHE24193621000€512€
2022-03-252RTE DU CHATEAU DE CHAUVIERES250618124500€2490€
2021-11-2423RTE DE VALLON EN SULLY360171045000€750€
2020-09-211RUE DES ROSES581873130000€1605€
2020-07-2710RUE DU PIC EPEICHE6182214170000€934€